遭遇楼市降温 橱柜行业压力再增加

作为房地产的下游产业，橱柜市场的发展与之息息相关。相对而言，橱柜企业以“逆袭“方式进入房地产市场，不但风险相对较小，也更容易与房地产企业形成双赢关系，得到房地产企业的认同。不过，随着楼市成交下滑，橱柜行业的压力将再增加。

遭遇楼市降温 橱柜行业压力再增加（图片来源网络）

橱柜行业有两大主要市场源头

橱柜企业生产的产品最终流入到哪里呢?进入家庭是最常见的模式，另外餐馆、学校，也会有橱柜的需求。但是家庭还是占据整个橱柜市场的绝大部分，牵一发而动全身。因而我们的逻辑以主要因素为主，来分析橱柜市场的两个主要源头。

首先：新房装修。对于很多人来说，漂泊感的很重要的一个原因就是没有一个真正的属于自己的家，而房子是家的一个重要因素。有了房子以后呢?当然是装修买橱柜。因而橱柜产品在这时候就开始卖出啦。其次：非要买房子才能买橱柜?当然不是，橱柜本身具有寿命，一些质量不合格的橱柜可能用个几年就不行了，所以这时候就会产生橱柜的更换。另外对于一些人来说，随着财富的积累，审美的改变，对自己的家重新装修，抛弃原有的旧橱柜，选择新的的橱柜。以上这些可以归纳为由于各种原因而来的二次或多次更换橱柜产生的市场。

楼市如何影响橱柜市场?

我们先看这样一组数据：国家统计局数据显示，2016年1月～10月，商品房累计销售面积同比增长26.8%，其中现房累计销售面积同比增长28.9%，期房累计销售面积同比增长26.2%，现房销售面积累计领先期房2.7个百分点。而现房领先于期房对橱柜市场来说，就会大大缩短房地产带动橱柜消费的滞后周期，从而对橱柜销售产生一定的好处。另外一方面，商品房的二次装修的更换橱柜的行为，是显而易见的，当人们产生更换橱柜的需求之时，对于橱柜企业来说当然也是好事。

2月3日，央行宣布全面上调公开市场逆回购利率和SLF利率，这意味着央行提高了资金成本，从本质上起到了加息的作用。作为与资本市场和房地产行业密切相关的橱柜业，自然也会受此影响。业内人士分析说，央行的公开市场操作，是央行货币政策全面逆转的信号，意味着2014年以来的货币宽松结束了。银行利率的提升最终会传导至房贷利率，这也是对房市的精准打击。甚至有人表态称，房地产凛冬将至。

鸡年楼市的表现也迎来了一片清冷，＊＊＊息显示，春节假期期间(1月27日至2月2日)，上海、深圳、南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，大多下跌至个位数，为近三年同期的最低值。楼市一动，橱柜行业何安?整个猴年就已经被原材料涨价折腾得够呛，春节刚过又遇到央行变相加息这事，这下是真坐不住了。

在需求端口趋向个性化的多重因素下，用不合理的涨价逃避橱柜产业的变革升级，或将最终导致橱柜企业本身面临被淘汰的风险。在多变的市场环境之下，橱柜企业必须顺势而为。