开发商交房以后，业主一定要验房，这是自己的权利，虽然国内大部分的验房都流于了形式，但是有些比较关键的内容还是要提前验收查看，一旦你开始了装修，出现了问题就很容易扯皮，分不清责任。那在验收时候主要看哪些内容呢？

(图片来源：皇庭金门公众号，侵删)

1、验空鼓

用空鼓锤轻敲墙面，声音比较空洞的就是空鼓的地方，一个房间空鼓地方不超两处，空洞的墙面多了，后期装修墙面刮腻子刷漆容易脱落。

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2、验墙角渗漏

拿手电筒照每处顶面墙角，看是否有渗水痕迹，重点是厨房、卫生间、阳台等区域有下水管处。

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3、验墙面平整

拿靠尺贴紧墙面，查看缝隙，一般缝隙半公分以内就可以，如果缝隙过大，墙面不平整，影响后期做柜子，安装踢脚线，以及批腻子刷漆的效果。

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4、验房间方正

拿卷尺测量房间两条对角线长度，误差在5公分以内是合适的，如果房间不方正，出现大小头，地砖贴完后比较明显不对称。

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5、验水路

看厨房卫生间的水路是否通畅，接一桶水分别倒入每个地漏，看下水是否通畅，有无堵塞。

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6、验门窗

看入户门、阳台推拉门以及各处窗户开关是否顺畅、密封是否严实、锁具是否锈蚀。

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7、验电路

查看强电箱、弱电箱位置，两者相距一米以上，以免信号干扰，各处插座是否安装妥当。

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验房子流程

购房人在接到房地产商的入住通知后，可按公告上承诺的日期到达验收房子。收房时，首先检测房地产商的程序能否遵循规定全装修房收房注意事项，即：《竣工备案表》上有没有建委批准备案的章等，然后又对能接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要要留意以下内容：点击阅读验房的相关法律程序

1、检查房屋手续

检查入住的房子能否是自己所购买的房子，如与房产合同、附件及补充条款不符，入住前应向房地产商提出，重新核查并进行更改;

2、确定房屋面积

面积出现偏差要在入住前按照协议的承诺向房地产商提出自己的主张;

3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检测，如看到结构原因，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如看到非结构性问题，应跟房地产商交接时如实做好书面记录，并提出房地产商书面约定在肯定的时限内进行维修;

4、清点房屋使用状况

按购房合同、附件及补充协定的承诺对房屋内的设施进行清点，检查水、电、气、热等设施完好程度及选用状况，如有不符或损伤，应在交接时提出房地产商在交接清单上标明，并提出房地产商书面告知准确更换和配齐的日期;

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物管交付核验单或缴屋单中未能确认的事宜，应标注“暂不知道”或“无法判定”，并由双方在注明处签字或盖章。

以上新房验房的方法大家又学会了吗?如果学会了验房方法也是能避免自己顾及不了那么多个方面的话，我们仍可以申请居众装修保，有专业的老师上门验房，空鼓、脱皮漏水，裂缝等房屋品质现象一网打尽，严格遵循符合市场标准有效的验房结果报告

(文章来源：皇庭金门公众号，侵删)