户型，作为住宅的原有结构，虽然能通过家装设计来修饰，但却难以解决所有问题！

有些售房人员在推销房子时，可能会重点强调房子的优势，如地段、价格或者升值空间，让购房者有种“捡便宜”的心理，迫切希望赶紧把房子定下来！

殊不知，房子最本质的作用是“居住”，除了房子的外在价值，其户型构造、南北朝向、建筑质量同样也很重要。

01 PART 户型实际面积

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

通常而言，售房合同上所标注的面积，是由套内面积和公摊面积两部分组成，而公摊面积如果不高于20%，则为合理且合适的。

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树种：橡木

但是，当公摊面积过多，则表明室内实际使用面积变少，可能达不到购房者的预期值。对于有老人孩子的家庭而言，更需要注意房子的实际面积大小。

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工艺：橡木九拼

因此，在购房时，也需结合实际居住者的情况，选择相对应的实际房屋面积。

02 PART 户型实际采光

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

房子的朝向、楼层，还有楼与楼之间的间距，种种因素综合决定其住宅的采光度。

因此，在看房买房的过程中，需要根据天气状况、地理位置，判断其采光是否充足，特别是低层住宅。

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否则，买房后才发现采光问题，后悔也来不及。

03 PART 户型构造

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

拐角

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树种：鸡翅木

房屋拐角多，说明内部整体结构较复杂，后期装修难度偏大。一旦装修水平不达标，则可能出现诸多死角位置，白白浪费掉许多储物空间。同时，也增加了后期居住者的日常清洁难度。

横梁

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

横梁也是房屋内部构造的一部分，如果横梁太多，可能会影响到后期装修效果。用吊顶隐藏横梁，也需要确保房子内部层高合适。

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品名：寒木春华

一旦内部层高过低，吊顶就会形成压迫感，长期居住容易影响身心健康。

阳台

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住宅有无阳台、阳台大小、阳台朝向等，也是购房者需要重点考量的地方。

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

部分购房者出于经济状况的考虑，认为阳台太占面积，不要也行。而开放商也会结合这些购房者的需求，推出无阳台户型。

这类住房虽然将室内实际使用面积最大化，但阻隔了大部分阳光进入室内，不仅晾晒衣物、被子困难，还极易引起室内潮湿情况。

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

阳台朝向直接影响到室内的温度高低，如果阳台朝西，则一天中最晒的时候，阳光能透过阳台晒到室内，让住宅内部温度过高，居住舒适度大打折扣。

高牌地板，专注环保好地板。房子装载着梦想，木质传承着美好，用心去选择，才能打造更理想的生活！

(文章来源：高牌地板供稿，侵删)