近日，浙江一小伙在网上发问：“30年房贷、月供7800元有资格去相亲吗？”瞬间引发热议！

对于当代人而言，买房、结婚都是人生头等大事！

但是，买房或者结婚都需要一笔不菲的开支，特别是买房，地段稍微好些、面积大一点，都得十几上百万，这也使得许多年轻人背上房贷。购房，究竟要考虑哪些问题？

经济承担能力，购房考虑因素，购房首选贷款方案，结合当地首套房的优惠政策，以及房贷利率优惠和自身实际收入，购置最适中的新房。

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

如果经济承担能力有限，而购房又迫在眉睫，则可选择偏小的户型，结合后期空间设计，让小住宅也能居住舒适又通透。

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树种：橡木

当拥有足够的资金，能轻松购置一套房时，可考虑以合理的价格一次性购房，省去后期各种贷款、税费、利息等繁琐手续。

结合实际需求买房，购房因人而异，绿化面积、教育资源、附近公园、健身场所基础设施、交通网覆盖率、商业繁华、医疗资源等等，也是购置新房需要考虑的因素，直接关系到后期入住体验感。

其中，如果是以老年人为主的居住家庭，可优先考虑医疗资源丰富，绿化面积大、临近公园的小区新房。

而以年轻人为主的居住家庭，则可优先考虑交通网覆盖率、商业繁华以及教育资源更具优势的小区。

观察房型朝向、布局和楼层，购房看户型，房子的户型构造、楼层高度，以及朝向，都是购房时需要实地考察的重点。

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

▲图一

通常而言，坐北朝南的户型是最理想的，日照充足、采光佳。东朝向与西朝向的户型，则只能接收到上午和下午阳光的洗礼。

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▲图二

除了新房朝向问题，通风也是需要考察的一项重点因素。例如图一传统塔式住宅的中户，就存在通风不畅的问题，不仅无法与外界产生最直观的通风效果，反而还存在空气交叉污染的可能性。

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

蝴蝶型建筑构造的新房比板楼和塔楼的通风效果更理想。其次，新房的内部布局也直接影响到通风效果，户型方正、阳台位置佳的新房，往往能够形成良好的穿堂风，让室内外空气交替更畅通。

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在考察完新房整体构造、朝向、通风状况后，还需留意所在小区每栋楼之间的距离和实际楼层。

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楼间距与楼层高直接关系到采光、通风、隐私和还有噪音程度。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。

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结合总楼层，可将不同楼层划分为“低楼层、中间楼层、高楼层”。其中，低楼层容易让窗外绿化景观遮挡阳光，噪音污染较大，阳台缺乏隐私；中间楼层相对低层而言，光照更充足，噪音污染较小；高楼层光照最理想，噪音污染也最小，阳台隐私与观赏性兼具。

参考房地产开发商口碑，购房看资历，房地产开发商也是购房需要考虑的重点因素。

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

尽可能选择口碑佳、资历雄厚、经验丰富的优质开发商所开发的小区楼盘，以规避买到豆腐渣楼盘亦或烂尾楼的风险。

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树种：鸡翅木

查看物业公司整体水平，购房看物业，物业是新房入住后，决定小区整体居住质量的关键因素之一。

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选择口碑较好的物业，其管理效率更高，小区维护和后期协调更尽心。

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品名：林下风韵

总而言之，买房是生活中的一件大事，承载着以后十几年的光阴。所以，一定要综合考虑多方因素，做好充分准备，才能让购房变得高效顺畅，让生活没有遗憾。

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