目前购买精装房已经变成一大趋势了，它不仅省去了装修这个环节，还减少不必要的麻烦。但是精装房验房细节必须引起重视，如果一些细节问题没被发现，日后入住会造成＊＊烦。需要了解精装房验房攻略，精装房交房验收标准，精装房验房注意事项。

收房全攻略

精装房交房验收标准

1、验收门、窗

这是室内装修的重中之重。用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。检查防盗门有无划痕，门边是否变形；

2、验地板

查看是否有变形或严重色差，是否起翘空心，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；

3、验煤气管道

一般情况下煤气管道应走明管，这样有煤气泄露能及时发现；

4、验给排水管

看给排水管是否通畅，在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，检验水、电、煤气表的度数是否为零；

5、检测空气质量

精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。看装修材料苯是否超标，苯涂料是不是会发出淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，会刺激眼睛，这种情况建议找专业的甲醛机构查查；

6、验卫生间

若卫生间没有窗户，则应有通风孔、排风扇。同时在浴缸里放半缸水过夜，隔天看看浴缸是否有渗水情况，下水管道是否出现堵塞、渗漏问题；

7、验厨房

检查厨具是否有崩裂，刮花，橱柜门是否开闭自如等；

8、检查电器

隐蔽工程要精心，验收精装房要做拉闸断电实验，配电线路和插座是否有质量问题，位置是否合理；注意检查燃气热水器或者电热水器，空调等等是否是质量合格的；

9、墙部和地砖

看看墙部和地砖是否出现空鼓问题；

10、家具电器

看看家具是否存在质量问题，避免劣质产品掉包；五金、家电等是否使用约定好的品牌。

精装修验房

精装房验房注意事项

(图片来源：慕宸定制家居公众号，侵删)

1、在验房时，要检查开发商的楼盘竣工备案，验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话，那后期出现问题，法律将视购房者放弃争议的权利。

2、在入住之前，要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外，在入住之前，要向开发商提出重新审核房屋的要求，若有异议的话，要提出交涉。

3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。

4、在验房时，要认真检查房屋的质量，若发现结构问题，要在入住前向开发商提出异议，并向有关政府部门反映情况。

5、若验房满意的话，要签字，办理手续，并缴纳各项费用。若不满意的话，要将意见填写在验收表上，双方协商解决，并签署相关整改文件，直到下次验收满意为止。

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