家居行业四大数据出炉：楼市小阳春下，家居行业表现如何？

伴随天气转暖，疫情过后我国整体经济快速恢复。近几个月房地产市场的火热更是引发全民关注。与楼市息息相关的家居建材市场近日也出炉了一系列相关数据，复苏回暖成为一季度家居关键词。

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国房景气指数101.29，上扬走势助推家居市场复苏

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）达到101.29。

疫情过后，国房景气指数一直缓慢上行。自去年7月以来，国房景气指数转升至100以上，2021年全三月则保持高于101。不过，三月指数小幅回落，原因恐怕与楼市调控不无关系。

年初至今，各地楼市新政持续加码。住建部巡视约谈城市达13座，与此同时，包括炒房团学区房炒作、经营贷违规流入楼市在内的楼市乱象不断爆出并查处，热点城市在人才购房限制、银行房贷收紧等方面也进行了一系列调整。

尽管如此，房地产投资与消费数据仍在缓慢上升通道。一季度，房地产开发投资同比仍增长了25.6%，两年平均增长7.6%。全国商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%，两年平均增长9.9%；商品房销售额38378亿元，同比增长88.5%，两年平均增长19.1%。

房地产市场趋暖推高国房景气指数，也助推了下游家居市场的复苏增长。

一季度家居类零售总额增速超40%

3月份，中国制造业采购经理指数为51.9%，连续13个月高于临界点。从家居制造领域来看，生产扩张步伐加快，而生产端的恢复反映在消费端更加明显。

1—3月份，我国社会消费品零售总额为105221亿元，同比增长33.9%，两年平均增速为4.2%；经季节调整，与去年10—12月份环比增长1.86%。

从家居行业相关细分商品品类来看，家用电器大类前三月实现零售总额1931余元，同比增长41.4%；家具类商品零售总额达360亿元，同比增长52.3%；建筑及装潢材料类零售总额达382亿元，同比增长达48.9%。

家居相关商品大类零售额增速均高于整体平均33.9%的同比增长速度，改善家居环境的升级需求及延迟的装修刚需持续回暖。

传统旺季叠加需求释放，3月BHI同比上涨31.08点

家居行业与上游房地产市场热度紧密关联。随着一季度楼市小阳春的到来，全国建材家居市场迎来“暖春”行情。

4月15日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了三月全国建材家居景气指数（BHI）。数据显示，3月份BHI为103，环比上升23.03点，同比大涨了31.08点。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：春节过后，家装旺季来临，建材家居的消费需求不断释放，市场恢复明显加快，3月份BHI出现大幅上涨。

随着线下购物的恢复，家居卖场销售额大幅反弹。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为774.8亿元，环比上涨72.04%,同比上涨135.84%；一季度累计销售额为1980.6亿元，同比上涨111.92%。

家具出口同比大增61% 贸易逐步恢复

将视角投向海外，家居建材外贸出口也在回暖过程中。

国家海关总署公布了今年3月份和一季度累计进出口数据。其中，一季度家具及其零件出口额1,054.3亿元，同比增长61.0%；陶瓷产品出口额383.2亿元，同比增长43.5%；灯具、照明装置及其零件出口额为671.2亿元，同比增长86.5%。

尽管国际贸易环境已然发生变化，未来不确定性也依然不够明朗，但疫情爆发一年后，我国家居行业的出口贸易正在稳步恢复。

楼市调控政策加速家居行业洗牌？

国内市场的一系列土地及楼市调控政策的变化也有望间接影响家居行业格局。

土拍市场，22城市集中供地，在各开发商开发节奏相似的情况下，有可能形成相对集中上市，届时，家居及装修市场或将感受到更明显的需求周期。国家层面增加住宅供地与保障性租赁住房建设的要求，也给家居行业带来乐观预期和新的潜在市场。

随着市场需求及节奏的变化，家居企业在生产端规模效率提升与营销端的快速反应与创新等方面都将面临新挑战。无论是工程渠道还是服务消费者终端，未来家居市场有望迎来新一轮竞争格局。

四月，家居行业开启了上市企业的年报披露潮。同样面临2020年的疫情黑天鹅，各企业应对策略与营收影响不尽相同。市场冲击过后，行业分化或更加明显，房天下家居将持续关注。

（文章来源：房天下，侵删）