英国林地市场投资规模超2亿英镑

英国《农民周报》网站近日报道，市场研究机构第一太平戴维斯（Savills）的最新报告显示，目前英国林地市场投资金额高达2.06亿英镑，同比增长73%，创历史新高。

与2019年相比，2020年林地交易面积增加了50%，达50 340英亩（约合20 372 hm2）。虽然林地交易市场的供应量增加，但仍低于迅速增长的需求量，成交价高于报价30%～70%的情况并不少见。2020年林地平均价值增长了17%，达到4 695英镑/英亩（约合16 358美元/hm2），林地平均净值（减去道路、河流和湖泊等面积）增长了11%，达6 070英镑/英亩（约合21 149美元/hm2）。随着市场需求增加，曾被认为投资吸引力不足的地区也受到了市场青睐，苏格兰北部和中部的林地平均价格增势最为强劲。

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投资额大幅增加表明投资人对林业行业的兴趣正在持续增长。除了英国国内林地资产增值和木材价格上涨等传统市场驱动力外，国际上联合国2030年可持续发展议程的不断推进展现了林业在金融和环境投资领域的巨大潜力。特别是英国政府应对气候变化的政策和行动，成为英国投资人对林地和具有造林潜力土地市场需求增加的关键因素。一方面，实现新造林目标任务艰巨。根据英国气候变化委员会提出的温室气体净零排放建议，本届政府承诺，在任期结束前将达成年均新造林74 132英亩（约合30 000 hm2）的目标。最近公布的数据表明，2019年3月至2020年3月，英国新造林面积为33 359英亩（约合13 500 hm2）。据估算，2020年3月至2021年3月新造林规模与前一年相似。这表明目前的年造林面积仅为年均造林目标的45%。另一方面，减排政策日趋严格。同时，英格兰和苏格兰分别制定了具有法律约束力的净零排放目标，因而越来越多的大型企业和金融机构被政府强制要求实施气候风险管理，承担气候责任，减少和抵消其碳排放。这也导致了市场对林地碳抵消的兴趣激增，刺激了林地市场发展。

(文章来源：木材王国，侵删)