房地产政策调整 家居企业顺势而为掘金精装房市场

在当下市场环境中，家居企业进军精装房市场已经不是新鲜事。随着各地政策出台落地，精装房日益成为主流住宅产品，家居企业有了更多的机会。尤其是进入到后家居时代，家居企业只有顺应发展趋势，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，获得更为长远的发展。

房地产政策调整 家居企业顺势而为掘金精装房市场（图片来源网络）

政策调整变则思变 后家居时代崛起

作为家居行业的上游产业，房地产市场的波动及政策调整无疑会影响到家居市场。去年，魔都相继出台“沪九条“及史上最严调控政策，明确指出自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%……

面对这样严厉的调控，只能说买房难、难于上青天!高压之下，不少买房者目标从新房投向二手房或者旧房翻新上，而这部分消费人群的增加无疑会使得旧房翻新的市场份额增加。此外，精装房政策的出台同样会带动后家居市场的发展。浙江省政府印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

浙江之后，上海《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》中表示，自2017年1月1日起，外环线以内的城区新建商品住宅应达到100%全装修，除奉贤区、金山区、崇明区之外，其他地区应达到50%。加之恒大、万科等房企也在推精装房，毛坯房未来将会越来越少，这对于传统家居公司而言，不做改变就是生死存亡的大事，这也使旧房改造或旧房翻新有更多的发展潜力。

优势打不过趋势 顺势发展才是王道

曾有分析人士提出这样一个观点：优势打不过趋势，2017年在整个移动互联网、场景互联网机遇来的时候，把握了机遇才能够获取机会。而在此，这个观点同样适用。

家居市场整个环境在变，这是机遇同样也是挑战，对家居企业而言，如何顺势发展才是必须要思考的问题。对于家居企业而言，面对未来消费升级的市场，考虑二次装修等方面的合作，包括与家装公司公司、精装修高端楼盘开发商等合作也是一种不错的模式。“住“作为老百姓日常生活必不可少的部分，家居产品则是住的更好更舒适中必不可少的部分!政策更迭也好，市场变化也好，唯一不变的就是为消费者处理后装修出现的各种问题，更好更便捷的为消费者服务!