恒大许家印被爆15亿香港山顶豪宅易主，由管家接手！

8月19日，人民银行、银＊＊＊相关部门负责同志约谈了中国房地产龙头企业恒大集团（“以下简称恒大”）高管。间隔不足一个月，在恒大深陷债务危机之际，被传言9月15日要破产重组，目前此传言已得到恒大的官方辟谣。

可刚辟谣不久，恒大又被曝出其原董事长许家印名下拥有高达15亿港元的香港两套山顶豪宅已易主，新屋主是许家印的“管家”谭海军。可谓是一波未平一波又起啊！

一波未平一波又起

恒大被爆豪宅转名或为资产转移

9月14日，深陷债务危机的恒大，其原董事长许家印15亿香港豪宅被曝早已“转名”。

布力径10号C座，是以巨山有限公司名义持有的物业，许家印担任唯一股东兼董事。但在今年的7月30日，许家印辞去董事一职，由持有香港身份证的谭海军接任。

有港媒调查到，谭海军的登记住址是深圳前海。按照市场价，豪宅面积约5433平方英尺，市场估值约8亿，每方尺价约14.72万。

另外，布力径10号B座，该物业面积5171平方英尺。以源讯有限公司名义持有，董事为朱磊，并由一家名为ACE BUSINESS GLOBAL LIMITED的离岸公司控股。同样在今年的7月30日，源讯有限公司的唯一董事变更为谭海军。

根据港媒发布的信息了解到，该豪宅现在以每月约55万港元的租金对外出租，每方尺租金约106港元。

根据2018年的登记资料，源讯有限公司的董事为ELMAN LIM Soon Jong Susan并持有香港身份证，登记地址是湾仔中国恒大中心，同时该公司由一家名为Viskan International Limited的离岸公司控股。

2020年，公司董事变更为朱磊，控股的离岸公司变更为ACE BUSINESS GLOBAL LIMITED。

至于谭海军，据悉，其是许家印的“管家”，负责许家印大小事务，同住布力径。此外，许家印妻子丁玉梅也会经常住在布力径大宅。

对于此次被爆出的许家印豪宅转移事件，据地产代理透露，上述两豪宅近期并没有推出市场放售，但是10B号屋近期以每月约55万元放租。该地产代理表示，持有上述豪宅的公司突然转换董事，意味着豪宅可能有新部署。

同时，大律师陆伟雄表示，不特别评论恒大许家印个案，但当一名财困、负债累累人士突然转让物业，有两个可能——一个是“真金白银沽货”；另一个是“作资产的转移”，尽量避免名下物业成为债权人追讨的目标。

恒大财富暴雷引投资者集体焦虑

恒大否认破产重组

9月13日，有关恒大的各种负面信息闹得沸沸扬扬，不仅恒大财富暴雷了，涉及金额约9.34亿元人民币，引发投资者集体焦虑；还传有破产重组的言论！

当日晚间，恒大发布声明称，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前端的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。

三种兑付方案供投资者选择

恒大佛山南海楼盘暂停贷款

9月10日，中国恒大集团董事局＊＊许家印在恒大财富专题会上明确表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。

许家印表示，接下来恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证。

目前，为解决恒大财富投资产品兑付问题，恒大方面已公布三种兑付方案供投资者选择，包括现金分期兑付、住宅、公寓、写字楼、商铺、车位以及冲抵购买恒大楼盘尾款等多种可供选择的“抵债”兑付方案，任由投资者选择和组合搭配。

虽然许家印在恒大财富专题会上作出了明确的表示，但是外界并没有消除疑虑。

9月13日，南海住建局向自然资源局南海分局致函：为加强南海区恒大地产项目风控，请收到本函即日起，暂停受理恒大地产项目公司在南海区的不动产抵押登记业务。在佛山南海区，恒大地产项目公司不能把房产抵押给银行进行贷款，买恒大南海的房子，申请不了银行房贷。

项目具体名单如下：恒大曦苑（恒大悦府）、恒大御湖湾花苑（恒大御湖城）、金名都、金碧海岸花苑（恒大御景半岛）、恒大金碧湾（恒大御景湾）、长信帝景峰豪园（恒大御景）、欧浦指日美景花苑（佛山恒大城）、欧浦城市花园、恒大怡滨花苑（恒大滨江御府）。

再回到许家印此次突然转让物业一事，究竟背后的目的是什么，我们不得而知，唯有静观其变。当然，也希望恒大能早日恢复正常经营！

（图文来源：家居微观察，侵删）