精装净水市场品牌集中度提升， 市场回归高能级城市

受整体房地产市场环境影响，精装修市场规模大幅下滑。据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：2022年1月全国精装修新开盘项目123个，同比下降56.1%，市场规模8.86万套，同比下滑64.5%。受其影响，净水器需求同样低迷。2022年1月数据显示，净水器配套规模1.23万套，同比下滑75.4%，配套率达13.9%，较去年同期下滑6.1个百分点。

品牌集中度提升，内资份额增加

精装修净水市场的品牌集中度较高，竞争激烈。2021年1月TOP5品牌的市场份额合计为78.2%，同比上升12.3%。从品牌性质看，外资品牌规模占比58.6%，内资品牌规模占比41.4%。外资品牌地位仍然稳固，备受开发商青睐。3M、A.O.史密斯、霍尼韦尔、伊莱克斯等外资品牌依然占据主力地位，以美的、沁园、安吉尔、四季沐歌为代表的内资品牌在精装修市场相对薄弱。但值得注意的是，在市场整体萎靡下滑的态势下，美的净水合作开发商数量不降反升，市场份额也呈逆势增长态势，2022年1月其份额高达29.7%，较去年同期增加16.3个百分点，优势显著，稳居首位。

2021年1月精装净水市场品牌内外资结构

(图片来源：奥维云网-公众号，侵删)

数据来源：奥维云网（AVC）地产大数据

华东区为主力，市场回归高能级城市

从区域方面来看，在精装净水器市场中，华东为主力区域。2022年1月，华东区占比达到77.9%，主要集中在合肥、杭州、南通等城市；华南区次之，仅在广州配套，份额为9.8%；西南区紧随其后，份额9.6%，仅在昆明、成都配套。

从城市结构来看，新一线及二线城市仍是主力，市场份额均超过40%，且与2021年同期相比，分别提升0.3、16.9个百分点。其中新一线城市中青岛、宁波、杭州净水规模领衔增长，二线城市中合肥、金华等净水规模增长较快。除此之外，2022年1月一线城市份额13.7%，与去年同期相比市场份额提升2.7个百分点，其中广州配套规模同比下降幅度小于精装大盘。

2021年1月精装净水市场各城市级别TOP3城市

(图片来源：奥维云网-公众号，侵删)

数据来源：奥维云网（AVC）地产大数据

近年来房地产市场较为低迷，持续的市场疲软影响了净水器配套规模。从需求角度来分析，相比发达国家高达80%以上的渗透率，目前我国净水器拥有量还较低。净水产品的消费群体年轻化特征越来越明显，年轻人消费能力较强，对健康的重视程度也较高，净水器市场需求广阔，未来也将更加普及。此外相关政策暖风频吹，如：2022年1月16日国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，通知要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求；2022年1月20日央行宣布的LPR“双降”；2022年3月1日郑州发布19条政策力撑楼市，一举松绑了限购、限贷，并重启货币化安置等，对提振购房需求大有裨益。虽然目前整个房地产大环境还可能存在一定的不确定性，但综合预测2022年整体市场将会逐步回暖，也将带动精装净水配套市场的回暖，预计2022年精装净水配套率将达到26%。

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