房客不辞而别 房客忽然离去遗留物怎么处置
2008-10-15 09:52
责任编辑：
刘小雪
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去年，张先生把一套空房租给了一对夫妻，租期一年。但前不久，租期到了，房客突然不辞而别，屋内留下不少东西，如床、电视、冰箱等。"怎么也找不到他们，但听说他们到外地工作，不回来了。我急着将房子出租，可里面的东西又不敢扔掉。"
律师解答：
首先要看租房合同里是否有关于遗留物如何处理的约定。如果没有，房客遗留下来的东西如何处理就涉及到以下的法律问题：
■这些遗留物不是无主物，从法律上讲，房东无权丢弃，只能保管。
■房东为了将房子继续出租，不可能无偿为别人保管，但为了防止被别人认为构成侵权，可以向公证机关提出提存公证，费用应由房客承担。这样，才能从法律上比较安全地行使你的权利。在实践中，如果遗留的物品比较贵重，这样做才有意义；如果价值较小，可以在承担损失的前提下自由处置遗留物。
