住博会期间商家无明显价格战 新盘“打太极拳“

昨天，第十三届住博会在宁波国际会展中心举办。记者注意到，前来看房、“踩点”的市民大多为年轻人。尽管可以选购的房源比较充足，可大多市民仍持观望态度。昨天下午，作为住博会的一项内容，“博鳌·21世纪房地产论坛”上众专家纷纷各抒己见。

六成以上市民仍观望

在70多个同台唱戏的楼盘中，住宅楼盘占了多数。住宅楼盘的人气也明显高于商铺和写字楼。由于不少楼盘开盘至今的销售率低于50%，因此商家无不卖力促销。“看房送一箱金橘”、“首付40%以上每平米优惠800元”、“送万元优惠大奖”、“送车位”之类的标牌随处可见。

虽然促销手段五花八门，但展商们没有明显打出“价格战”：已经开盘的展商，很少在入口等显眼处挂出价格牌；即将开盘的展商谈起价格更是大打“太极拳”，只有个别人透露“不会像去年那么高”、“我们会参考周边楼盘的定价。”

尽管在售房源充足，楼层、户型的挑选余地也比较大。可记者在现场看到，大多数看房者在和导购谈到定金等实质性问题时，都会面露犹疑之色，表示要再看看。记者在现场询问了25个市民，其中16人明确表示：“再等等，现在还不会下手。”几乎每个受访市民都表示，正焦急盼望房贷细则出台。

人性化家居产品受热捧

和房产馆相比，厨具、卫浴等家居展区的气氛则要“明朗”很多，看的人多，当场下订单的人也多。

一些添加了人性化元素的家居产品尤其受到市民的热捧。在欧琳厨具展厅，一款最新亮相的智能化橱柜乍看上去并不特别，当按下遥控键后，燃气灶竟缓缓抬升起来。橱柜的上柜、下柜和台面也“能屈能伸”。这样的设计让老人、小孩也可以轻松下厨，甚至可以坐在椅子上烹饪。

论坛声音

“房地产行业黄金增长期将在2015年到2018年结束，那时候中国城市化超过60%，储蓄率也肯定是下降的。”

———经济学家、金融专家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟指出，消费观望是目前市场上所面临最大的问题，而不是金融因素。

“很多人都需要房产，和房价上涨下跌没有关系，需求不是没有了，而是沉淀下来了。”

———建设部专家委员会委员、北京师范大学房地产研究中心主任董藩在论坛上说，股票下跌的时候，人们都想把它抛掉；当房价下跌的时候，没有人会回家把住宅卖掉。

“今天政府要做的，并不是单一救价救房地产，这一点房地产商要很清醒。” ———泰盈置业公司总裁黎振伟说。