自住型商品房政策掷地有声 橱柜业再获利好

11月4日，距离10月23日北京自住型商品房政策--“京七条“公布不到半个月，北京市国土局土地交易大厅有8块地集中现场竞拍，多地块设置地价上限，并附有在报价达到上限后改为竞自住型商品房的条件。这对包括橱柜在内的家居建材下＊＊业来说无疑也是一个积极的信号。

自住型商品房政策掷地有声 橱柜业再获利好

自住型商品房将改善供需结构

10月，北京房地产呈现了疲软态势。多家研究机构的数据显示：北京目前商品住宅可售量不足，不仅拖累了成交量，也助涨了房价。多位受访的业内人士分析，这一状况将在“自住型商品房“用地上市后出现转机。

中原地产市场研究部总监张大伟分析，北京住宅类供需可能在2014年有明显缓解，供应的自住型商品房面积已经有望接近或超过2万套，商品房住宅年内供应土地的部分也有望突破10万套。整体土地供应在2013年明显增加，这将缓解明后年的住宅供需结构。

全国房地产商会联盟执行＊＊、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，由于不同城市市场的差异，未来各地落实调控的手段将更灵活，以各个地方政府为主体的调控或成为未来楼市政策的主要形式，而不是全国“一刀切“式。

自住型商品房将释放橱柜刚需

一家上市房企的北京营销总监向记者透露，自住型商品住房供地的密集推出，将拉低北京房价，推出地块数量和房价降幅直接挂钩。

严跃进表示，自住型住房用地的入市，表面看是与普通商品房并轨发展的一种模式。但实际上，此类用地和项目的入市，将促成北京部分购房者选择此类产品。这将缓解北京商品住宅库存不足的矛盾、化解“僧多粥少“的尴尬。

因此，他预计，如果自住型商品住房推地量继续上升，且逐渐成为北京住房市场的一个主流，那么，明年北京的住房库存压力将持续弱化，这对于购房者而言显然是利好消息。而与购房刚需息息相关的家居建材行业，包括橱柜的购买需求，也将得到一段时间的集中释放，相关橱柜企业可抓住时机准确出击。