消费升级将催暖房市 厨电专家方太瞄准精装修市场
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目前，金融风暴席卷全球，中国房地产市场也出现了持续低迷的局面，销售难已成为开发商必须共同面对的困境。2008年12月16日，国内厨电行业领军者方太集团在京召开“厨房专业化与房地产市场共赢”相关行业研讨会，中国建设部住宅产业化研究所理事长、中国家电协会信息部部长及龙湖、华润、珠江、阳光100等知名房地商代表出席了会议并发言。与会者一致认为，精装修战略将是房地产市场“破冰”利器。方太有关负责人透露，公司计划结盟精装修开发商，共同挖掘房地产消费升级带来的巨大商机。
房产市场亟待消费升级
眼下，房地产市场正在经历一场寒冬。12月9日，国家发改委、国家统计局对外发布的最新调查显示，今年11月份全国70个大中城市房价同比上涨0.2%，涨幅比10月低1.4个百分点，环比下降0.5%。其中房价同比下降的城市有13个，主要城市包括：深圳-18.0%、广州-8.8%、南京-5.2%、重庆-4.6%和厦门-3.8%。另外，二手房价格同比下降的城市有22个，主要城市包括：深圳-18.1%、厦门-6.3%、广州-3.7%、重庆-3.6%和郑州-1.7%。分析人士认为，存量房产的滞销仍将继续延续，这促使新建住宅必须走高品质的精装修路线，不仅从价格上，更从服务上吸引购房者。
与会人士认为，当前房地产企业目前面临的困难，其实已不单纯在销售层面，更主要的是深层次的产业升级问题，是在普通消费得到初步满足后，产业如何向精装修转型和发展的问题，今后由精装修带来的消费升级有望让楼市回暖。方太集团有关负责人表示，房地产未来的“精装修”趋势恰好与方太多年来坚持的“厨房专业化”战略合拍，公司有意结盟有影响力的开放商，共同推进精装修战略。
谈及住房精装修市场的趋势和潜力，与会的中国建设部住宅产业化研究所理事长林润泉表示，住宅精装是房地产市场的必然趋势，而家电精装修在房地产消费升级中所起的作用不可或缺。
“精装修”将成下一轮竞争热点
据最新报道，12月5日下午，在深圳召开的“住宅全装修发展趋势”论坛上，深圳市国土资源和房产管理局局长张士明明确表示，深圳将在2010年基本消灭“毛坯房”，强力推进住宅一次性装修，实行住宅“全装修”销售。业内人士称，这一政策其实已经悄悄在国内一些城市开始推行，一方面政府鼓励房地产升级，另一方面消费者对高品质精装房的需求日益旺盛，这将是推进房地产精装修的主要动力。
12月16日下午，会上，方太集团市场总监孙利明表示，目前国内房地产市场面临较大幅度调整，精装修升级趋势已越来越明显，精装修品质与风格将成为开发商今后的竞争点。“而在房屋精装修过程中，厨房装修又占据十分重要的地位。”孙总称，方太目前已具备在行业内领先的厨具精装修专业能力，在工程市场领域方太有意与各家地产商共同开发商机。
据了解，在高端嵌入式厨房电器领域，方太不仅专业生产吸油烟机、家用灶具、消毒柜、燃气热水器四大厨房主流电器，同时还研发推出嵌入式烤箱、嵌入式微波炉等产品。2000年7月，方太正式进军集成厨房领域，倾力打造中国高端集成厨房品牌“方太柏厨”。
“与房地产市场一样，家电行业发展至今，也一直处在不断升级的过程之中。”中国家电协会信息部部长胡晓红表示，集成化、智能化、个性化、艺术化是厨电发展趋势，嵌入式厨房电器和与多功能橱柜结合是集成化厨房设计的发展趋势，方太是集成化厨房的代表企业，在中国家电领域尤其是厨电领域已是佼佼者，在精装修领域与房产开发商有着共同的利益诉求，若能强强联手则市场前景十分广阔。
方太将锁定精装修战略
记者了解到，目前方太已和国内几大知名地产商已建立较为系统的合作模式。2007年以来，万科、金地、合生创展、珠江投资国内四大房地产巨头已分别同方太建立战略合作伙伴关系。在获得消费者认可的同时，方太依靠专业化的品牌获得了房地产界翘楚企业的肯定，这在对厨电品牌中尚属首例。方太负责人表示，公司将继续走专业化的创新道路，做最好的“厨房专家” ，进一步扩大与房地产开发商的合作，一起做大精装修这块市场“大蛋糕”。
12月初，方太又一家旗舰店落户苏州。多年来，方太一直坚持产品创新的专业化战略。今年5月，方太“银睿五系”成套嵌入式厨房电器全面上市，标志着高品质厨房的形态正由“成套搭配”式向“整体嵌入”式转型，功能则从“三系”时代向“五系”时代跃进。之后不久，方太系列产品“银睿五系”一举夺得08年“IF中国设计大奖”四项大奖，此奖创立于1954年，由德国汉诺威工业设计论坛举办，有“国际工业设计奥斯卡”之称。
据方太有关人士介绍，最近，方太又推出了新一代产品“晶睿五系”嵌入式厨电。据称，“晶睿五系”有以下几大特点：具有集烟腔一体成型的吸油烟机，同时应用静流弧双劲风机和新一代净畅网。燃气灶不仅应用了经典的均焰弧和五腔驱动两大技术，还原创了防回火墙技术消毒柜在行业内首度应用“自动感应杀菌技术”；微波炉采用独立风道技术，无需改造橱柜就能完成嵌入化安装；另外，还设计了符合中国人烹饪习惯的八段循环烘焙嵌入式烤箱。
在不断推出新产品的同时，方太还对售后服务体系进行了新一轮改进。在厨电领域服务竞争中，方太率先举起服务大旗。方太规定，从2008年起，其五系产品（油烟机、灶具、消毒柜、微波炉、烤箱）的保修期从原来的3年升级至5年，其热水器保修期延长至3年，远远超越国家和行业相关标准。今年3月，由全国13家协会、商会和研究单位联合支持，全国36所高校联合大规模调查的“2008中国消费者理想品牌”结果，方太以超过第二位一倍的百分比被消费者认知为烟、灶第一理想品牌。
日前，国家发改委、科技部等机构公布了2008年国家认定企业技术中心评价结果，方太是厨电业唯一获此殊荣的企业。
据悉，自成立以来，方太就坚持每年将不少于收入的5%投入研发，如今已获得国家专利近300项。据国家专利总局统计：在中国厨房领域，方太是厨房行业中申请专利最多的企业，专利申请连年高于100%增长。
