精装修质量不可控 橱柜工程市场需以品牌做保障

近年来，成品住宅被各地广为推行，然而这也给了开发商更多牟利的空间，不少消费者则对此疑虑重重。类似于橱柜这类家居建材产品，行业本身发展就有些不规范，更何况经过地产开发商的手，产品质量就有了更多不可控的因素。

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今年3月，南京市出台“宁七条“，明确要求规范开发企业成品住宅的申报指导，对精装修价格实行第三方价格评估，这让人们对原本“深不可测“的精装修标准规范化多了几分期许。但从政策颁布至今的执行情况来看，第三方估价并没有完全打消购房者的疑虑。

业主王先生表示，交定金之前，置业顾问称所有户型都是3000元/㎡的装修标准，但现在却听说不同户型将遭遇不同待遇。“政策不是要求对精装修价格进行评估的吗?难道精装修标准开发商想升就升想降就降吗?“雪上加霜的是，置业顾问对精装修细节表述不清，“连地板、地砖、橱柜的品牌都说不清楚!这样的精装修房我怎么敢信任?“不少业主表示，如果装修标准不公示，坚决不签约。

成品房之所以会成为房地产的未来发展趋势，本意是逐步消除二次装修浪费，优化置业行为,但如今却更多地被开发商视为“溢价利器“。一家开发商相关负责人坦言，“如果毛坯房报价通不过审批的话，我们就改做精装修产品“。

按照“宁七条“规定，“在新建精装修商品住房申报价格的同时，申报装修价格及装修标准，由专业机构进行第三方装修价格评估，在销售时与房价一并在销售现场明码标价对外公示“。但第三方装修评估机构的专业评估师们表示，“装修的东西太专业，没有办法衡量出来“，但根据开发商提供的清单还是可以大概估出一个价格的。以橱柜为例，交付后只能看到表面的材料，看不到材料结构，价格当然没法评估。至于开发商报出的精装修价格与评估以后的价格是否相符，这位工作人员表示“不好说“，并且，“等购房人拿到评估清单的时候，一般合同早就签好了，已经晚了!“

因此，在这样的形势下，橱柜企业如果要顺利进军工程市场，除了要与开发商打好关系，加强合作，更重要的是必须保证产品质量和服务，以口碑赢得消费者的信赖。