掉进装修“陷阱”合同是“救命稻草”

 “我和装修公司去年10月份签订的装修合同，合同规定装修期是两个月，但现在装修期已4个月了，房屋还没有装修好，我已把所有装修款都交给了装修公司，共4.4万多元，现在已把原来的房子卖了，还在外面租房子住，这种情况该怎么办？”昨日，家住铁西区的唐女士向记者讲述了装修公司违约事件。
　　
    随着装修旺季的来临，装修市民与装修公司的合同纠纷也日益增多。一旦出现装修公司不履行合同情形，消费者该怎样维权呢？昨日记者就此采访了沈阳市消费者协会的有关人员。
　　
    1.家住和平区的尹先生问，去年年底在和平区某楼盘购买了一套120平方米的住宅，由于平时和妻子工作都十分繁忙，所以找了一家装修公司为其设计施工，本来规定今年4月份交付使用，但迟迟没有完成工期，想问问该到哪里维权？
　　
    沈阳市消费者协会：这种情况是目前装修消费投诉的热点，并带有普遍性，一般消费者在与装修公司签订合同时，一定要明确交工时间等重要事宜，否则容易被欺骗，如果遇到装修公司不履行装修合同时，可以到消协投诉，如果调解不成可以直接到法院去起诉。
　　
    2.家住铁西区的于女士问，去年在西站附近购买了一处住房，找到一家装修公司，可装修完毕验收时，却发现根本不像事先装修公司承诺的那样，屋子内木工、瓦工干出来的活根本不符合事先约定，而且有些小活装修公司根本没给做。
　　   
    沈阳市消费者协会：这种行为可以到消协申请仲裁，如果仲裁不成还可以到法院起诉，要求赔付带来的相应损失。
　　
    3.家住大东区的董先生反映，装修时装修公司承诺用的材料根本没有履行承诺，购房者发现后装修公司不认账，怎么办？
　　
    沈阳市消费者协会：这属于一种欺诈行为，如果有证据可以到法院起诉，要求其赔偿损失。
　　
    提醒市民：签装修合同时，消费者有权利要求装修公司使用省＊＊＊今年3月份公布的新的装修合同示范文本，因为这份示范文本更加细致地规范了双方的权利义务，使用这种装修文本可以尽量减少装修纠纷，如果装修公司出现欺诈行为可到法院起诉。
　　
    1.大东区刘女士问，在大东区购买了一个新楼盘，并交纳了2万元定金，但开发商又称交完定金后必须在20天内交完房款，如果不交那2万元也不给退，是否合理？
　　
    沈阳市消费者协会：这种情况属于开发商自己制定的，可以和开发商协商解决。
　　
    2.读者李女士问，她怀孕后可不可以携带手机？
　　
    中国医科大学附属二院放射线室的刘教授：一般来说妇女怀孕后，不能携带手机，因为手机对人体有辐射，尤其是怀孕妇女如果携带手机对婴儿有不好影响。
　　
    3.读者汪先生问，咨询在哪里能做工伤伤残鉴定？
　　
    沈阳市劳动和社会保障局：在劳动部门定点医院做工伤伤残鉴定，具体情况可拨打12333询问，还可以到劳动局问事大厅询问，乘坐258、265、249到市政协下车往东走100多米就到了。
　　
    4.读者刘女士问，1997年办理的汽车驾照，在2000年丢失了，现在想要补办，但听说要进考场重新考试，还得到驾校学习，不知道该怎么办？
　　
    交警部门：不用重新考试，只要携带相关证件到相关部门办理就可以了。
　　
    5.读者刘先生问，在于洪区买了个车库，想要在车库开蔬菜店，物业是否有权力不让其开？
　　
    物业管理部门：物业有规范小区管理的职能，这种情况双方可以协商解决。
　　
    6.读者李先生咨询住房公积金＊＊＊里的钱怎么取出来？
　　
    沈阳市公积金管理中心：现金购房的房证下来1年之内，可提取1次，但数额不超过总房款的百分之三十。另外，如果市民出国定居，拿身份证、公积金＊＊＊或移民签证等其他出境定居的文件，就可一次性全部取出公积金卡内的钱。
　　
    7.读者杨女士询问小区内物业禁止安装太阳能热水器这项规定是否合理？
　　　
    沈阳市房产局物业管理处：据介绍，目前有关部门还没有出台关于这方面的相关规定，但目前这种状况在一些物业小区内普遍存在，一般来说出现这种情况最好是业主委员会和物业管理部门相互协商后解决，因为现在房屋屋顶属于全体购房者所有，是否安装太阳能热水器还要由业主们和物业协商定夺。