约束业主私自乱改物业该不该收装修保证金

   约束业主私自乱改物业该不该收装修保证金
   装修保证金对买过房子的人再熟悉不过。近日，记者在哈市一些新楼盘走访，发现每个小区的物业管理公司在业主入户时都要收取装修抵押金。对此，一些业主认为收这笔钱是不合理的。
　　对于物业公司是否该收业户装修保证问题，记者多次和哈市房产住宅局宣传部沟通，直到发稿前，记者没有得到官方说法。

　　据该局一位工作人员私下里对记者说，物业收取业主装修保证金在哈市是个普遍现象，房产部门对物业的管理是行业指导，涉及到收费的问题，应该归物价局管。

　　在哈市物价局，综合处一位工作人员告诉记者，关于装修保证金的问题好像是有文件规定可以收，建议记者到哈尔滨价格信息网站查找。记者查找后发现，该网站没有关于装修保证金的任何信息。

　　该局综合处王处长说，媒体报道装修保证金的问题，该局有关部门已经到相关小区对装修保证金问题作了调查，并向国家发改委和省物价局请示，又给哈市政府法制办打了报告。对于收装修保证金算不算合理收费，该不该由物价局管，一切都在等待中。

　　在采访过程中，一些物业公司的负责人表示，收取装修保证金，是一种企业的管理行为。因为没有更好的办法来制约一些不按规定装修的业主，收取一定费用约束私自乱改，因为这笔钱是要退回业主的，所以不是收费，只是一种管理方式。所以它也不在物价局开出的各项进户费之列。

　　黑龙江民强律师事务所赵薇薇律师则认为，当务之急，应当由物业公司的监管部门即物价局和房产部门提请市政府尽快出台地方性法规，对装修保证金进行科学的规范，如装修保证金应由谁收取、收取的标准、返还时的标准、返还的时间等，只有这样，对物业公司和业主来说才是双赢的事。