化解房地产库存 六大商机助力橱柜行业发展

12月14日，＊＊＊＊＊会议强调“要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。“简而言之，就是要通过多项政策调整，让农民工进城落户，帮助农民工在城市里购房，让农民工成为房地产去库存的主体。作为“楼市救兵“，农民工市民化将在六个方面给橱柜等家居业带来商机。

化解房地产库存 六大商机助力橱柜行业发展（图片来源网络）

城镇化进程加快 国家强调“加快农民工市民化“

据有关部门预测，到2030年我国城镇化率达68%，2020年至2030年前将有3亿多农业转移人口成为市民，三四线城市将涌现巨大的市场需求，这无疑为橱柜等家居行业提供了强大持久的发展动力。

另外，据国家统计局官方数字显示，2015年1-11月份，全国房地产开发投资87702亿元，其中住宅投资59069亿元;房地产开发企业房屋施工面积723990万平方米，其中住宅施工面积503347万平方米;截至11月末，全国房地产库存面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米，创下历史最新高。就是说，目前全国有近7亿平方米的“库存房“，需要农民工市民来化解。在中国家居业的“严冬“之际，国家“推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率“，可谓给家居业发来了一支“救兵“。

楼市安好 六大商机助力橱柜行业发展

一是“精装房“商机。农民工市民化的过程，实际上是人的城镇化过程。最先变化的是安居环境，从平房走进楼房。据悉在“去库存“中，多地将加大精装房建设的力度，为定制家居、板式家居、办公家居厂商等家居企业，提供了与地产商合作、工程招标、集团订单等重要商机。

二是“钱袋子“商机。在进城购房置业的农民工中，有的手握失地补偿金，有的攒下了打工积累的“家底“，成为新的家居消费群，给家居市场带来了新增长点。有关家居厂商应采取针对性、差异性营销策略，将“不差钱“农民工市民发展为新客户。

三是“变渠道“商机。农民工市民化，其“市“在于三五百万人口的中小城市，这就为家居企业带来新的渠道。家居厂商可以渠道下沉，从大中城市向三四五线城市拓展，开发新市场，培养新的客户群体，收获生机和活力。

四是“新产品“商机。农民工市民化后，其生活习惯难在短期内“脱改“，城市应对其家居文化给予尊重和包容，这就为家居产品创新提供了新商机。

五是“劳动力“商机。当下各地家居生产企业用工紧缺，愈演愈烈，家居业是劳动密集型行业，农民工市民化，将成为稳定的劳动力资源。

六是“创口碑“商机。针对农民工市民化后，其生活理念、消费观念需要转变的实际，家居企业应创新差异化经营模式，提升品牌信誉度，通过口碑相传，赢得市场占有率。

随着城镇化进程的加快，加之国家对农民工市民化的重视，橱柜行业也将迎来更多机遇，企业应当做好相关规划，迎接春天的到来。